الإثنين , ديسمبر 23 2024
شام تايمز
القانون رقم (6)… هل ينعش القطاع العقاري

القانون رقم (6)… هل ينعش القطاع العقاري؟؟

شام تايمز

بهدف تخفيض الرسوم الداخلة في نسبة المساهمة النقدية بدعم التنمية المستدامة المحددة على رسم التسجيل العقاري بواقع 30 بالمئة والتي أصبحت تشكل عبئاً على المواطنين.

شام تايمز

أصدر السيد الرئيس بشار الأسد اليوم القانون رقم (6) لعام 2022 والذي ينص على تعديل نسبة المساهمة النقدية في دعم التنمية المستدامة. بالنسبة لرسوم الفراغ والانتقال والتسجيل العقاري ورسم الطابع المرتبط بها لتصبح 10 بالمئة.

شام تايمز

القانون لم يمس ضريبة البيوع العقارية، ولكن تم إضافة ٢٢% من قيمة الضريبة بما تسمى إدارة محلية أو إعادة أعمار ضمن نسب معينة من بينها التنمية المستدامة. التي خفضت من ٣٠ إلى ١٠%، بحسب الخبير الاقتصادي عمار يوسف. بما يعني إذا تم افتراض وجود عقار ثمنه 100مليون ضريبته مليون ليرة يتم إضافة 220ألف ليرة يتوزع منها 30% للتنمية المستدامة لتنخفض الآن إلى 10%. مما ينتج توفير على المواطن بما يقارب 50 إلى 60 ألف ليرة.

وبرأي يوسف فإن القانون سيصب بمصلحة وزارة المالية وليس لمصلحة المواطن. و المبالغ الذي يدفعها المواطن كضريبة ورسوم غير مجدية للحركة العقارية والتداول العقاري. إضافة إلى أن توفير مبلغ 20 الف لن يساهم في التأثير على القطاع العقاري من ضريبة مليون ونصف ليرة بحسب رأي الخبير.

أما استاذ كلية الاقتصاد الدكتور شفيق عربش فيرى أن نسبة المساهمة في التنمية المستدامة. أصبحت مرتفعة نسبياً بعد اعتماد القيمة الرائجة للعقارات بدلاً من تحديده من قبل وزارة المالية. هذا الارتفاع “برأيه” سيؤدي إلى أساليب ملتوية لنقل الملكيات ومختلفة للتهرب من الضرائب والرسوم يلجئ إليها المواطن. من جهة أخرى فالقانون أتى لتخفيف العبء على المواطنين.

ولكن بعد تطبيق هذا القانون وتنفيذه هل سنشهد كسر حاجز الجمود الذي استمر لسنوات في القطاع العمراني؟.

سنسيريا

اقرأ أيضا: العسل السوري إلى العالم العربي

شام تايمز
شام تايمز