خبير عقاري: تكلفة بناء خمس طوابق على الهيكل تبدأ من 2 مليار ليرة سورية

صرّح الخبير الاقتصادي في المجال الهندسي محمد الجلالي حول تكلفة ومساحة البناء، بالقول إن تكلفة المتر المربع على الهيكل تبدأ من 1.5 مليون ليرة سورية وما فوق، وهذا يعود بحسب المنطقة، والمبلغ موزع ما بين المساحات المحيطة للبناء وخاصة المرخصة وتكلفة القبو أيضاً والأساسات والكثير من الأمور الأخرى.

تكاليف باهظة

وفي حديثه لصحيفة سنسيريا أوضح الجلالي بأنه أذا بلغت مساحة الأرض 400 متر مربع، وأردنا إنشاء بناء مكون من 5 طوابق وكل طابق يحوي على 4 منازل، ستبدأ التكلفة الإجمالية للبناء على الهيكل من 2 مليار ليرة سورية، ويجب أن ينتهي بنائه في مدة تتراوح بين 4 إلى 5 أشهر تبعاً لجهوزية التمويل.

الكود السوري

ونوّه الجلالي أيضاً بأنه يفترض بجميع الأبنية الحاصلة على تراخيص بناء أن تكون مشيدة وفق الكود السوري، مع العلم أن الكود مثل القانون وكل من يخالفه يعرّض نفسه للمساءلة القانونية، سواء كان البناء يتبع للقطاع العام أو الخاص.

مراحل البناء

وأوضح الجلالي أن هناك أبنية مرخصة وغير مرخصة والبناء المرخص له مراحل ليتم بنائه، بالنسبة لنقابة المهندسين في فرع دمشق تبدأ الخطوة الأولى أن يحصل صاحب البناء على مخططات معتمدة من قبل نقابة المهندسين، ثم يعرضها على لجان تدقيق ضمن النقابة، وحينما تصبح جاهزة يتم إرسال الملف إلى مبنى المحافظة وتعيد النظر بالتصميم المرسل وبعد ذلك تمنح لصاحب التصميم الرخصة وفق المخططات الهندسية المعتمدة، ومن ثم تبدأ عملية التنفيذ بالإشراف من قبل مهندسي المحافظة وفقاً للمخططات التي منحت الرخصة على أساسها.

التصميم الإنشائي

وحول أسباب حدوث تهدم أو خلل في بعض الأبنية، لفت الجلالي إلى أن هذا الأمر ممكن أن يحدث عندما لا تتم المراقبة بالشكل المطلوب والصحيح من قبل مهندسي المحافظة، حيث يجب الإشراف على طريقة إعداد ووضع المواد وإعمار البناء، مع الإشارة إلى أنه من النادر جداً حدوث خلل بالتصميم الانشائي، ولذلك فإن التصميم الإنشائي الصحيح ومن ثم التنفيذ الدقيق لن يؤدي لانهيا.ر البناء بسهولة، وبحالة الزلز.ال قد يحدث تهدم أو تصدع في بعض الأبنية ومن المحتمل انفصال جدران عن الأعمدة أو حدوث تش.ققات حتى لو كانت النوعية جيدة، حيث أن الهدف الأساسي من تصميم الأبنية السكنية وفق الكود السوري ألا يقع البناء والسكان المتواجدين فيه.

سنسيريا

اقرأ أيضا: بوتين: الاقتصاد الروسي ظهر أقوى بكثير مما اعتقده الغرب